ENTREVISTA: O impulso de crescimento do setor imobiliário em Dubai continuará este ano

O emirado está bem posicionado para enfrentar os desafios futuros e manter a sua tendência ascendente no futuro, de acordo com Ravi Menon

A dinâmica de crescimento no sector imobiliário do Dubai persistirá durante o resto de 2023, com a consolidação do mercado projectada para o próximo ano, disse Ravi Menon, co-presidente da Sobha Realty, à Zawya Projects.

“Atualmente, no primeiro semestre de 2023, o mercado já apresenta um crescimento de 30-40 por cento em relação ao primeiro semestre do ano passado, e esperamos que este impulso continue também durante o resto de 2023”, afirmou, acrescentando o O emirado está bem posicionado para enfrentar os desafios futuros e manter a sua tendência ascendente no futuro.

Menon afirmou que a empresa atingiu suas metas financeiras e de vendas para o primeiro semestre de 2023 sem divulgar números financeiros específicos.

Em 2022, a Sobha Realty deu um passo proativo para lançar seu primeiro relatório ambiental, social e de governança (ESG) de acordo com as diretrizes definidas pela Global Reporting Initiative (GRI).

“O trabalho está em andamento no segundo relatório”, afirmou Menon.

Trechos da entrevista:

Como copresidente da Sobha Realty, quais são suas prioridades no primeiro ano em que assume a nova função?

A concepção de uma estratégia de crescimento robusta para o negócio existente da empresa e a identificação de novas oportunidades de crescimento continuam a ser as nossas principais prioridades. Nosso objetivo é avaliar e melhorar as operações da empresa para garantir eficiência e qualidade em todas as facetas do negócio, incluindo gerenciamento de projetos, construção, marketing e atendimento ao cliente.

O desempenho financeiro da Sobha Realty também será avaliado para maximizar receitas, lucratividade, liquidez e estabilidade a longo prazo. Ao desenvolver estratégias financeiras para optimizar a geração de receitas, o controlo de custos e a gestão de riscos, esperamos simplificar as decisões financeiras e, assim, impulsionar o crescimento sustentado para o futuro.

Pretende alterar ou manter a mesma estratégia de crescimento e desenvolvimento nos EAU e no CCG?

As estratégias de crescimento e desenvolvimento podem ser modificadas ou mantidas dependendo de vários factores externos, tais como condições de mercado, cenário competitivo, perspectivas económicas e objectivos empresariais específicos.

A análise do mercado é crucial, pois ajuda a avaliar as condições do mercado, considerando factores como a dinâmica da oferta e da procura, tendências de preços, preferências dos consumidores e o ambiente regulamentar.

As empresas devem determinar se a sua estratégia atual está alinhada com as realidades do mercado e identificar áreas onde precisa de ser ajustada ou melhorada. Da mesma forma, devemos também considerar o clima económico global e as projeções futuras para o mercado.

Isto requer uma análise cuidadosa do crescimento do PIB, da despesa pública, do desenvolvimento de infra-estruturas e de outros indicadores específicos do sector.

Quando afirma que o Dubai está preparado para um crescimento imobiliário significativo, que tipo de crescimento estima no setor imobiliário para o resto de 2023 e 2024?

Nos últimos anos, o Dubai tornou-se um centro de investimentos imobiliários, com numerosos projetos e iniciativas ambiciosos que impulsionam o crescimento do setor.

Isto é apoiado por uma forte ênfase no desenvolvimento de infra-estruturas. Projetos como o Metro do Dubai e a expansão do Aeroporto Internacional Al Maktoum melhoram ainda mais a conectividade e a acessibilidade, tornando o Dubai um local atraente para o crescimento imobiliário.

Os sectores do turismo e da hospitalidade do Dubai também são importantes para impulsionar este crescimento, uma vez que a cidade é conhecida pelo seu luxo e hospitalidade de classe mundial, atraindo viajantes de lazer e de negócios. Estes factores, juntamente com o ambiente de negócios favorável do emirado e as leis que permitem a propriedade estrangeira de propriedades, são a razão pela qual acreditamos que o crescimento do emirado continuará e a procura por imóveis residenciais aumentará.

Actualmente, no primeiro semestre, o mercado já apresenta um crescimento de 30-40 por cento em relação ao primeiro semestre do ano passado, e esperamos que este impulso continue também durante o resto de 2023. Dada a forte corrida do mercado nos últimos dois anos, esperamos que o mercado consolide os ganhos em 2024.